Klarheit über den Wert Ihrer Immobilie
Professionelle Immobiliengutachten - begleitet durch WoWiServ
Ob Verkauf, Erbschaft, Scheidung, steuerliche Fragestellung oder Bewertung eines größeren Bestands: Eine belastbare Entscheidungsgrundlage beginnt mit einer sorgfältigen Aufnahme und einer fachgerechten Bewertung.
Ob Verkauf, Erbschaft, Scheidung, steuerliche Fragestellung oder Bewertung eines größeren Bestands: Eine belastbare Entscheidungsgrundlage beginnt mit einer sorgfältigen Aufnahme und einer fachgerechten Bewertung.
Passendes Gutachten für Ihren Anlass
Nicht jede Fragestellung benötigt dieselbe Bewertungstiefe. Deshalb klären wir zuerst, wofür Sie die Wertermittlung benötigen. Anschließend vermitteln wir die geeignete Gutachtenart und begleiten den weiteren Ablauf.
Sie sind Besitzer eines Grundstücks, eines Einfamilienhauses, einer Eigentumswohnung, oder eines Mehrfamilienobjekts? Sie möchten von einem Experten eine neutrale Einschätzung des Werts Ihrer Immobilie in Erfahrung bringen, ohne Gefahr zu laufen, dass dieser Experte durch andere Interessen beeinflusst wird?
Mit diesem Wertgutachten erhalten Sie eine schnelle, kostengünstige, kompakte und dennoch fachlich fundierte Einschätzung für Ihre interne Entscheidungsfindung, wenn Sie auf den vollen Umfang eines Verkehrswertgutachtens verzichten können.
Geeignet für:
- Renovierungsplanung
- Vorbereitung eines Verkaufs
- Orientierung vor Kauf oder Verkauf
- Vermögensübersicht und interne Planung
Umfang:
- Schriftliches Wertgutachen auf ca. 30–50 Seiten
- Berechnung des Immobilienwertes
nach den gesetzlich vorgeschriebenen Wertermittlungsverfahren - Bild- und Textdokumentation
- individueller Objektaufnahmetermin
Festpreis: 1.490 Euro inkl. MwSt.
Wertgutachten
Für Eigentümer und professionelle Bestandshalter
Eine ausführliche und nachvollziehbare Wertermittlung für rechtlich oder wirtschaftlich sensible Situationen, die vor Gericht Bestand hat und von Behörden akzeptiert wird.
Die Erstellung erfolgt durch entsprechend zertifizierte Sachverständige.
Geeignet für:
- Erbschaft und Schenkung
- Scheidung und Vermögensauseinandersetzung
- Vorlage bei Finanzamt, Behörden oder Gericht
- Klärung komplexer Eigentumsfragen
Umfang:
- Schriftliches Wertgutachen auf ca. 60–100 Seiten
- Berechnung des Immobilienwertes
nach den gesetzlich vorgeschriebenen Wertermittlungsverfahren - Bild- und Textdokumentation
- individueller Objektaufnahmetermin
- Prüfung vorhandener Objektunterlagen und ggf. Beschaffung fehlender Dokumente
- Zusätzliche Objektunterlagen - aktueller Grundbuchauszug, Bodenrichtwertkarte, Lageplan, detaillierte Lagebeschreibung, weitere objektbezogenen Planunterlagen/Auskünfte
Festpreis: 3.490 Euro inkl. MwSt.
Verkehrswertgutachten
Eine Vielzahl von Bauwerken, insbesondere solche, die älter als 30 Jahre sind, weisen in der Praxis eine deutlich kürzere Nutzungsdauer als die gesetzlich festgelegten 50 Jahre auf. Dies ist auf verschiedenste Faktoren wie allgemeine Abnutzung, Materialverschleiß oder technische Alterung zurückzuführen. Es ist daher in vielen Fällen nicht sachgerecht, bei der Berechnung der Absetzung für Abnutzung (AfA) von dieser vorgegebenen Nutzungsdauer auszugehen.
Die Finanzämter bieten jedoch die Möglichkeit, die Abschreibung auf der Grundlage eines stichhaltigen Nachweises an die tatsächliche, kürzere Nutzungsdauer der Immobilie anzupassen.
Optimieren Sie Ihre Steuerstrategie: Mit einem Restnutzungsdauergutachten können Sie die Abschreibungsdauer Ihrer Immobilie verkürzen und so Ihre Steuerlast erheblich senken, sofern die Einzelfallentscheidung des Finanzamts für Sie positiv ausfällt und die festgestellte kürzere Abschreibungsdauer anerkannt wird.
Zertifizierte Sachverständige unserer Partner verfügen über die DIN EN ISO/IEC 17024 Zertifizierung, die eine Anerkennung beim Finanzamt gewährleistet.
Die Gutachten erfüllen alle Kriterien, die seit dem 22.02.2023 gemäß der offiziellen Mitteilung des Bundesministeriums für Finanzen an ein Restnutzungsdauergutachten gestellt werden.
Je kürzer die Restnutzungsdauer, die das Gutachten ermittelt, desto höher der Abschreibungssatz.
So können Sie Ihre jährliche Steuerlast reduzieren.
Geeignet für:
- Wohn- und Gewerbe-Immobilien
- unmittelbar nach Kauf, oder auch später
Ablauf:
- kostenloses Erstgespräch mit einem Experten
- der Experte klärt alle Ihre Fragen, prüft
kostenfrei, ob sich das Gutachten in Ihrem Fall lohnt und besprecht mit Ihnen die nächsten Schritte - es folgt ein individueller Objektaufnahmetermin
- der nach nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierte Gutachter prüft alle Unterlagen und erstellt das entsprechende Gutachten
- Sie erhalten das Gutachten innerhalb von 10 Arbeitstagen und können die Ergebnisse sofort bei Ihrer nächsten Steuererklärung geltend machen
Restnutzungsdauergutachten erhältlich
ab 790 Euro inkl. MwSt.